8925 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N1W9 $829,900

Façade

Photo aérienne

Escalier

MLS: 28246421

3	1	1957

VISITE LIBRE

dimanche, 31 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Duplex mitoyen au coeur d'Ahuntsic -- 2 logements spacieux, chacun comprenant 3 chambres et 1 salle de bains. Prêt à emménager, clé en main, et offrant un formidable potentiel de revenus. Vivez dans un logement, louez l'autre ! À quelques pas des stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa (ligne orange), du parc Tolhurst, de l'Académie John Caboto et de la charmante rue Fleury avec ses cafés, ses boulangeries et ses boutiques. Une occasion rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	277.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4706 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 580 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	13.1 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Salon	10.6 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.1 x 14.6 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	8.8 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.9 x 16.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.3 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.3 x 7.2 P	2ième étage	Céramique
Sous-sol	15.6 x 35.4 P	Sous-sol
Cave/ chambre froide	10.8 x 10.7 P	Sous-sol
Garage	10.6 x 20.3 P	Sous-sol

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel